Contents
不動産投資
不動産投資とは、新築または中古のマンションやアパートを購入し、
人に貸し出すことによって家賃収入を得ることを目的とした中長期の投資です。
「会社員＝安定した収入のある正規の被雇用者」の属性から得られる信用により、
通常は銀行から物件購入の費用を借り入れることでスケールアップを図るため、
本業の稼ぎなどで最初からまとまった資金を用意しておく必要のある他の投資とは異なり、
これから資産をつくりたい資産形成層に適した投資方法として知られています。
「不動産投資＝アパート・マンション経営＝大家さん」のイメージから、
富裕層だけが可能\な投資方法と思われがちですが、
【 年収５００万以上の正規労働者 】であれば、既に限度額まで借り入れがあるなど特殊な状況を除けば、
実は誰でも可能な投資です。
不動産投資の魅力
不動産投資がもたらす定期的な収入、つまり家賃収入は安定したキャッシュフローを提供します。これは特に退職後の収入源として有用で、投資家に金融的な安定感をもたらしてくれます。適切に選ばれた不動産は時間と共に資産価値を増加させる事もあります。投資家が物件を売却するときに利益を得る主要な手段の一つです。
不動産投資のリスクとその管理
不動産投資にはリスクが伴います。これは物件の価値が下落するリスク、賃料が思ったよりも低くなるリスク、突然の修理や維持費用などがあります。これらのリスクを管理するには以下の戦略があります。
- 物件選択：物件選びはリスクを管理するための重要なステップです。物件の場所、その周辺の地域の将来性、物件の状態、物件の価格などを考慮する必要があります。
- 金融計画：不動産投資は初期投資が大きく、突発的な出費も発生します。したがって、適切な金融計画を持つことは重要です。これには、予想外の出費に対する予備資金の確保も含まれます。
- 保険：火災や自然災害による損害から自己を保護するために、適切な保険を持つことは重要です。物件の種類や場所によっては、特定の種類の保険が必要になる場合もあります。
- 専門的な知識と助け：不動産投資は法律、税金、市場分析など多くの専門的な知識を必要とします。必要に応じて、不動産投資の専門家、税理士、弁護士などの助けを借りることは有用です。
これらの要素を考慮に入れ、適切に不動産投資の戦略を計画することで、リスクを管理しながら魅力的なリターンを得ることができます。
不動産投資を考えてる人が自分で一から探そうとすると大変な手間と時間がかかってしまいます。「トウシェル」はこのような不動産投資の特性に着目し、不動産投資について、専門家と対面で個別相談が出来るサービスです。
日本で働く会社員の初めての資産形成を応援するサービスとして誕生しました。
そのためターゲットとなるユーザー属性の幅は広く、
当サービスで無料相談を希望くださる方の約60％は女性となっております。
もちろん、中には実際にオーナーデビューされた方も少なからずいらっしゃいます。
サービスはあくまでも無料相談の機会提供であるため物件契約は任意に判断いただけます。
このような方々に支持されています
○ 資産形成に興味があるので短時間で知識が欲しい方
○ 会社に頼らない収入源を作っておきたい方
○ 老後の資金源を用意しておきたい方
○ 万一の時に相続できる資産を用意しておきたい方
○ 不動産投資の基本から実践までワンストップでアドバイスが欲しい方
○ ある程度の知識はあるものの実際にどの物件を選ぶのが良いか判らない方
コメント